Техническое обследование зданий и сооружений
Техническое обследование зданий и сооружений это процесс определения, контроль технического состояния эксплуатируемого здания или сооружения или их элементов.
Целью обследования зданий и сооружений является определение технического состояния основных несущих и ограждающих конструкций и инженерных сетей. Итогом обследования зданий и сооружений является заключение о техническом состоянии здания или сооружения.
Такого рода обследования проводятся с несколькими целями: для того, чтобы узаконить самовольную постройку или реконструкцию, обследование на предмет необходимости капитального ремонта, обследование при реконструкции или перепланировке, а также в том случае, когда здание не завершено строительством.
Организация Независимая Экспертиза имеет допуск СРО в области обследования зданий и сооружений № 34-421-12/285-01 НП СРО " Проектный комплекс " Нижняя Волга "
Техническое обследование зданий
Наша организация предлагает полный перечень услуг по проведению технического обследования зданий и строительной экспертизы жилых, общественных и промышленных зданий и сооружений.
География выполнения работ охватывает не только Волгоградскую область, но также самые различные точки России, куда эксперты готовы выехать по желанию Заказчика.
Нашими специалистами выполняется как комплексное (полное) техническое обследование, так и отдельные виды работ:
- Строительная лаборатория не разрушающего контроля
- Экспертиза отдельных конструкций
- Техническое обследование объекта
- Определение прочности бетона
- Обмерные работы
- Определение прочности строительных материалов
- Обследование систем вентиляции
Выполнение расчетов несущей способности
Выполнение теплотехнических расчетов
Также мы готовы выполнить сопутствующие работы:
- Откопку шурфов для обследования фундаментов
- Вскрытия конструкций для выполнения расчетов
Обратитесь к нам и Вы получите техническое обследование
- Причины обследовать здание
- Обследование помещений зданий
- Бетон
- Все о фундаментах
- Наша приборная база
Обследование для суда с целью узаконить дом, самовольную постройку или реконструкцию
Процедура узаконивания постройки требуется в том случае, когда проектная и исходно-разрешительная документация не были утверждены до начала строительства, и застройщик не имел разрешения на производство работ.
После завершения строительства объекта для получения права собственности необходимо узаконить дом, самовольную постройку или реконструкцию в судебном порядке. Для этого требуется Технический отчет о состоянии здания, (обследование здания) подтверждающий, что самовольная постройка не угрожает жизни и здоровью людей. В случае если не все требуемые законом нормы соблюдены при строительстве, экспертная компания дает рекомендации по исправлению нарушений. После усиления конструкции. Заказчик сможет обратиться в суд для узаконивания постройки.
Техническое обследование зданий и сооружений
Техническое обследование строительных конструкций, зданий и сооружений
Целью технического обследования зданий и сооружений, состояния строительных конструкций (обследование зданий) является выявление степени физического износа, причин, обуславлсавающих их состояние, фактической работоспособности конструкций и разработка мероприятий по обеспечению их эксплуатационных качеств.
Техническое обследование состояния конструктивных элементов зданий и сооружений очень востребовано в случае потенциальной угрозы обрушения конструкции, причиной которой могут послужить старение жилищного фонда или авария, техногенная катастрофа ( пожар, взрыв, разрушение и пр. ).
При проведении экспертизы (техническое обследование зданий и сооружений волгоград) выявляются факторы, которые влияют на надежность несущих конструкций, и разрабатываются варианты усиления конструкций и зданий.
Наши эксперты обладают всеми необходимыми знаниями и навыками для проведения полноценного технического обследования сооружений промышленного и гражданского назначения. Комплекс проводимых исследований может включать следующее:
- Визуальное и инструментальное обследование здания перед реконструкцией или капитальным ремонтом
- Определение степени безопасности эксплуатации несущих конструкций
- Определение угрозы и причин обрушений
- Обмер помещений и составление чертежей
- Лабораторные испытания стройматериалов
- Расчеты несущей способности зданий и сооружений
- Написание заключения по возможности реконструкции здания, включающее рекомендации на основе проведенного обследования.
Виды технического обследования зданий и сооружений
- Инструментальный приемочный контроль законченного строительства или капитально отремонтированного, а так же реконструированного здания или сооружения
- Инструментальный контроль технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования перед текущим ремонтом здания или сооружения
- Техническое обследование жилых зданий для постановки на плановый капитальный ремонт модернизацию или реконструкцию
- Техническое обследование жилых зданий и сооружений при повреждениях конструкций и авариях в процессе эксплуатации
В состав работ по техническому обследованию зданий и сооружений входят: определение цели; получение исходных данных от заказчика; общее техническое обследование зданий и сооружений; детальное техническое обследование зданий и сооружений; составление технического заключения. Поскольку для контроля исправности, работоспособности или нормального функционирования здания инженерного сооружения или его элементов необходимо знание его фактического технического состояния, оно всегда содержит диагностику конструкций.
Целью проведения натурных обследований зданий и сооружений является получение достоверных данных о состоянии строительных конструкций и инженерных систем и выявление причин, обусловивших данное состояние. По материалам технического обследования зданий и сооружений делается вывод об условиях дальнейшей эксплуатации элементов здания, мероприятиях по обеспечению их надежности и долговечности либо замене.
Техническое обследование конструкций является необходимым этапом при осуществлении:
- Разработке проекта
- Оценки стоимости здания или сооружения
- Определения эксплуатационной пригодности
- Оценки влияния на здание или сооружения осуществляемого вблизи строительства
- Реконструкции и ремонта, включая надстройку или пристройку здания
- Перепланировки и переоборудования жилых помещений.
Техническое обследование здания или сооружения при реконструкции и перепланировке
В процессе эксплуатации зданий или сооружений нередки случаи, когда используемые площади устаревают или не отвечают предъявляемым к ним требованиям – тогда владелец производит перепланировку или реконструкцию здания, с целью изменить высоту потолков, расширить площади, надстроить этаж, проложить новые инженерные коммуникации, и т.д.
Все изменения, вносимые в конструктивную схему здания, должны быть подкреплены соответствующими документами. Даже незначительные трансформации несущих конструкций могут привести к серьезным повреждениям – трещинам, деформациям, и даже обрушению здания. Поэтому при внесении даже небольших изменений в конструкцию здания может потребоваться усиление несущих элементов.
Наша компания Независимая Экспертиза готова грамотно проконсультировать по поводу возможной реконструкции и перепланировке здания, проведет детальное инструментальное обследование и предоставит подробное техническое заключение о состоянии здания, включая рекомендации по тем необходимым действиям, которые позволят произвести перепланировку эффективно и с минимальными расходами. Также по желанию клиента может быть составлен весь пакет проектно-сметной документации для согласования с властями.
Техническое обследование зданий и сооружений, незавершенных строительством
Техническое обследование зданий и сооружений незавершенных объектов (обследование зданий) производится прежде всего для Инвесторов, желающих приобрести соответствующий объект недвижимости. Просуммировав многолетний опыт работы в данной области, наша компания Независимая Экспертиза советует учитывать следующие факторы:
- Чаще всего незавершенные строительством объекты представляют собой не дострой, который иногда до нескольких лет находится под открытым небом без консервации, то есть подвергается воздействию осадков, перепадов температур, замораживанию и оттаиванию воды в бетоне, и, как следствие, коррозии.
- При переходе здания в другие руки часто теряется проектная и исполнительная документация, в виду чего закончить строительство невозможно без проведения тщательного обследования сооружений и составления полного комплекта необходимой документации.
- Нередки случаи, когда здание изначально строилось для одних целей, а впоследствии происходит его перепрофилирование, что требует значительных изменений или усилений конструкции.
При техническом обследование зданий и сооружений выявлению подлежат следующие дефекты и повреждения
- Дефекты, связанные с недостатками норм проектирования и проектного решения
- Дефекты изготовления или возведения
- Дефекты монтажа сборных конструкций
- Повреждения от агрессивных воздействий среды
- Механические повреждения от нарушений правил эксплуатации
- Повреждения от не предусмотренных проектом статических и динамических воздействий
- Повреждения, вызванные стихийными бедствиями: пожар, взрыв, землетрясение, наводнение и т. д.
Выполняя работы по техническому обследованию зданий сооружений мы применяем новейшие инструменты, приборы, которые позволяют точно оценить реальное техническое состояние обследуемого здания сооружения, определить степень его физического износа и остаточный резерв несущей способности, дать рекомендации по обеспечению дальнейшей безопасной эксплуатации либо установить причины аварий ( обрушений ).
При обращении в нашу компанию Независимая Экспертиза Волгоград клиент получает полный детализированный отчет о состоянии рассматриваемого объекта, составленный в соответствии с новейшими нормативами в области градостроительства.
Методы технического обследования зданий и сооружений
Техническое обследование строительных конструкций, зданий и сооружений
Техническое обследование зданий и сооружений производится с целью получения объективных данных о фактическом состоянии строительных конструкций с учетом изменения во времени.
При обследовании зданий и сооружений применяют визуальные и визуально-инструментальные методы. В случае визуального обследования используют простейшие инструменты: рулетки, отвесы, уровни, молотки, скарпели, дрели. При обследовании высоких зданий полезным является бинокль.
Для визуально-инструментального обследования зданий и сооружений кроме простейших приборов и инструментов применяют нивелиры, теодолиты, оборудование для проходки скважин, приборы и приспособления для разрушающих методов контроля материалов и др.
Предварительное или общее обследование зданий и сооружений выполняют с помощью визуальных и, частично, визуально-инструментальных методов. В случае детального обследования наряду с визуальными обязательно применение визуально-инструментальных методов.
Поскольку одной из основных целей технического обследования зданий и сооружений является выявление дефектов строительных конструкций и установление причин их возникновения, то лица, производящие обследование зданий и сооружений, должны быть хорошо знакомы с возможными дефектами обследуемых конструкций.
По окончании технического обследования Вы получите
По результатам технического обследования строительного объекта формируется заключение, в которое входят:
- Экспертное заключение с выводами по результатам проведенного обследования о возможности эксплуатации здания в текущем состоянии, возможности увеличения нагрузки или изменения расчетной схемы после реконструкции или перепланировки
- Подробное описание объекта экспертизы
- Фотоиллюстрации наиболее заметных недостатков и дефектов обнаруженных в ходе технического обследования
- Акт осмотра с прилагаемой к нему дефектной ведомостью
- Результаты лабораторных испытаний и исследований
- Классифицированный перечень замеченных недостатков со ссылками на соответствующие пункты СНиПов, ГОСТов и других обязательных норм
- Рекомендации по устранению недостатков ( при необходимости )
- Смета на ремонтно-восстановительные работы ( при необходимости )
- Ответы на вопросы заказчика, сформулированные в техническом задании результаты технического обследования отдельных конструкций (стен, фундаментов, кровли) с подробным описанием конструкций, дефектов, рекомендациями по дальнейшей эксплуатации или усилению конструкции (все согласно действующим нормам)
- Развернутый вывод о состоянии объекта и о замеченных недостатках рекомендациями по усилению отдельных конструкций и дальнейшей эксплуатации всего здания (помещения), а также прогнозными характеристиками конструкций здания и дальнейшего использования их после реконструкции, перепланировки или усиления
- Графическая часть с чертежами в том числе об мерочные чертежи ( при необходимости )
- Расчетная часть с поверочными расчетами отдельных конструкций ( при необходимости )
- Приложения с нашими разрешительными документами по лицензируемой деятельности (лицензиями и образовательными документами)
- Приложения, предоставленные заказчиком ( квитанции, чеки, планы БТИ и т.п. )
- Вместе с отчетом мы выдаем квитанцию об оплате наших услуг
- Готовы выступать в качестве эксперта в судебных органах.
При обследовании технического состояния здания или сооружения полученная информация является достаточной для принятия обоснованного решения о возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации объекта либо для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций.
Заказать выполнение технического обследования зданий и сооружений
Чтобы получить подробные ответы на все возникшие вопросы и определить стоимость технического обследования Вы можете позвонить по телефонам указанным на сайте, либо оставьте заявку направив нам на электронную почту, и мы сами Вам перезвоним.
Термины и определения
Диагностика - строительный контроль и техническое обследование здания с целью установления и изучения признаков, характеризующих состояние строительных конструкций зданий и сооружений для определения возможных отклонений и предотвращения нарушений нормального режима их эксплуатации. Диагностика может включать в себя ультразвуковой контроль сварных соединений (УЗК), рентгенографический контроль металлоконструкций, вихре токовый контроль усталостных микротрещин или магнитопорошковый контроль поверхности.
Строительный контроль - строительно техническая экспертиза сооружения методами не разрушающего контроля: ультразвуковой контроль качества сварных швов (УЗК), рентгеновский контроль, магнитопорошковый контроль, вихре токовый контроль качества сварных соединений и т.д.
Обследование - комплекс мероприятий по проведению строительной экспертизы здания для определения и оценки фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов технического обследования здания и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.
Техническое обследование строительных конструкций, зданий и сооружений -
Понятия, связанные с техническим обследованием зданий и сооружений, в литературных источниках имеют различные толкования и обозначаются различными терминами. А.И. Суббето / 71/ под понятием «обследование» понимает процесс контроля, испытаний, анализа и оценки: «возрастной структуры» пассивной и активной части основных фондов; характера и объема разрушений в послеаварийной ситуациях; возможностей восстановления, реконструкции, модернизации, расширение объектов; возможных стратегий научно-технического обновления; состояния внешней и внутренней «экономической среды»; уровня загрязненности производства; степени агрессивности загрязнений; возможности утилизации отходов и т.п.
Техническое обследование зданий и сооружений
Технический отчет - документ, содержащий результат обследования. В нем, как правило, указывают - планы и разрезы здания, конструктивные особенности здания и его элементов, например, фундаментов; схемы расположения реперов и марок; фотографии, графики и эпюры горизонтальных и вертикальных перемещений, кренов, развития трещин, перечень факторов, способствующих возникновению деформаций; оценка прочностных и деформационных характеристик грунтов оснований и материала конструкций.
Техническое заключение – это заключение, произведенное по результатам обследования, в котором указывают категорию технического состояния здания и дают оценку возможности восприятия этим зданием или сооружением дополнительных деформаций или других воздействий, обусловленных новым строительством или реконструкцией. При необходимости приводиться перечень мероприятий для усиления конструкций и укрепления грунтов оснований.
Состав технического заключения зависит от объективного состояния здания или сооружения, и, именно, это заключение используют как обязательный документ при защите технической документации (согласовании). Так как он дает техническую оценку и пределы возможностей по переустройству здания, перепланировки и переоборудования офисного помещения, по организации новых входов или изменению вида фасада, по реконструкции здания и сооружения.
Техническое обследование зданий и сооружений
Пособие по обследованию строительных конструкций зданий
Пособие содержит методы обследования производственной среды и технического состояния строительных конструкций зданий различного функционального назначения. Приводятся состав работ и порядок обследования, факторы и признаки, характеризующие состояние конструкций. Рассмотрены методы обследования железобетонных, металлических, деревянных конструкций, а также особенности обследования отдельных видов ограждающих конструкций. Изложены методы измерения прогибов и деформаций строительных конструкций, методы и средства наблюдения за трещинами. Приводится порядок отбора проб и образцов материалов для лабораторных испытаний. Указаны приборы и оборудование для определения физико-технических характеристик материалов и конструкций, уделено большое внимание методам обследования строительных конструкций и зданий, поврежденных пожаром. Содержатся правила техники безопасности при обследовании производственной среды и строительных конструкций зданий.
Утвержден: АО ЦНИИ промзданий, 01.01.1997
Техническое обследование строительных конструкций, зданий и сооружений
Задачи и методы технического обследования зданий и сооружений, даны рекомендации по выполнению поверочных расчетов строительных конструкций (с учетом наличия выявленных при обследовании дефектов конструкций) и составлению заключения по результатам технического обследования
Утвержден: Общероссийский общественный фонд Центр качества строительства Санкт-Петербургское отделение, 01.01.1998
Рекомендации по обследованию зданий и сооружений, поврежденных пожаром
Рекомендации предназначены для использования при предварительном обследовании зданий, детальном обследовании железобетонных конструкций после воздействия на них высокой температуры во время пожара, разработке проекта восстановления здания или конструкций
Утвержден: НИИЖБ Госстроя СССР. Введен с: 21.05.1987
СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений
Правила предназначены для применения при обследовании строительных конструкций зданий и сооружений жилищного, общественного, административно-бытового и производственного назначения с целью определения их технического состояния, а также могут быть использованы при решении вопросов о пригодности жилых домов для проживания в них.
Утвержден: Госстрой России, 21.08.2003
Техническое обследование зданий и сооружений
ТСН 13-311-01 Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений
Нормы распространяются на здания и сооружения промышленного, сельскохозяйственного и гражданского назначения из бетонных, железобетонных, каменных, металлических и деревянных конструкций и устанавливают общие правила проведения обследования и оценки состояния конструкций зданий и их частей по прочности, трещин стойкости и деформативности.
Нормы не распространяются на обследования мостов и труб под насыпями, которые проводятся в соответствии со СНиП 3.06.07-86
Утвержден: Администрация Самарской области, 01.01.2001
Рекомендации по обследованию и оценке технического состояния крупнопанельных и каменных зданий
В Рекомендациях приводятся как простые визуальные методы обследования, получившие широкое распространение и не требующие специальной подготовки персонала, так и инструментальные способы обследований, требующие использования специального оборудования и специалистов соответствующих квалификаций. Оценка технического состояния поврежденных конструкций производится в соответствии с требованиями действующих норм с учетом понижающих коэффициентов, учитывающих влияние дефектов изготовления, производства работ, трещинообразования, огневого воздействия, влажности и т.п.
Утвержден: ЦНИИСК им. Кучеренко, 28.07.1987
Техническое обследование зданий и сооружений волгоград
МДС 13-20.2004 Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию
Предназначена для организаций и специалистов, осуществляющих инженерные обследования эксплуатируемых и реконструируемых зданий.
Утвержден: ОАО ЦНИИ промзданий, 14.04.2004
ВСН 48-86(р) Правила безопасности при проведении обследований жилых зданий для проектирования капитального ремонта
Документ устанавливает требования по безопасности проведения всех видов технических обследований для проектирования капитального ремонта, модернизации и реконструкции их, а также проведения авторского надзора за ремонтом.
Утвержден: Госгражданстрой, 09.09.1986
ГОСТ Р 53778-2010 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования
Стандарт предназначен для применения в строительстве при проведении обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений, при разработке заданий на проектирование, обследование и мониторинг зданий и сооружений, а также при разработке проектной документации. Роль стандарта в совокупности мероприятий по обеспечению безопасной эксплуатации зданий и сооружений определена в приложении А. Стандарт распространяется на проведение работ по: - комплексному обследованию технического состояния зданий и сооружений для проектирования их реконструкции или капитального ремонта; - обследованию технического состояния зданий и сооружений для оценки возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации или необходимости их восстановления и усиления конструкций; - общему мониторингу технического состояния зданий и сооружений для выявления объектов, конструкции которых изменили свое напряженно-деформированное состояние и требуют обследования технического состояния; - мониторингу технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий, для обеспечения безопасной эксплуатации этих зданий и сооружений; - мониторингу технического состояния зданий и сооружений, находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии, для оценки их текущего технического состояния и проведения мероприятий по устранению аварийного состояния; - мониторингу технического состояния уникальных, в том числе высотных и большепролетных, зданий и сооружений для контроля состояния несущих конструкций и предотвращения катастроф, связанных с их обрушением. Требования стандарта не распространяются на другие виды обследования и мониторинга технического состояния, преследующие цели, отличные от изложенных выше, на транспортные, гидротехнические и мелиоративные сооружения, магистральные трубопроводы, подземные сооружения и объекты, на которых ведутся горные работы и работы в подземных условиях, а также на работы, связанные с судебно-строительной экспертизой.
Утвержден: Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии, 25.03.2010
Комментарий: Согласно распоряжению Правительства РФ от 21.06.2010 N 1047-р является обязательным.
Пособие к МГСН 2.07-01 Обследование и мониторинг при строительстве и реконструкции зданий и подземных сооружений
Область применения положений Пособия распространяется на основания и фундаменты строящихся и реконструируемых зданий и сооружений (жилые, общественные и коммунальные здания с высотой надземной части не более 75 м), существующие здания и сооружения, расположенные вблизи строящихся и реконструируемых объектов, а также на заглубленные и подземные сооружения, устраиваемые открытым способом.
Утвержден: Москомархитектура, 01.12.2004
Техническое обследование зданий и сооружений волгоград
Рекомендации по обследованию и мониторингу технического состояния эксплуатируемых зданий, расположенных вблизи нового строительства или реконструкции
Рекомендации содержат порядок проведения работ по обследованию и мониторингу технического состояния эксплуатируемых зданий, расположенных вблизи вновь строящихся или реконструируемых объектов, а также мониторингу при инженерно-геологических, гидрологических и инженерно-экологических изысканиях.
Утвержден: Москомархитектура, 18.11.1998
Техническое обследование зданий и сооружений
МРР 3.2.05.02-00 Порядок определения стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений (2-я редакция)
"Порядок" предназначен для определения стоимости работ по обследованию строительных конструкций существующих зданий и сооружений, определения их технического состояния, условий капитального ремонта или реконструкции, условий примыкания проектируемых пристроек, выявления несущей способности перекрытий и др. конструкций. Сборник цен не распространяется на работы по обследованию гидротехнических сооружений, мостов, тоннелей, труб, дорог, аэродромных покрытий и других специальных сооружений.
Утвержден: Москомархитектура, 27.11.2000
ВСН 57-88(р) Положение по техническому обследованию жилых зданий
Положение регламентирует виды, объем, порядок организации и выполнения работ по техническому обследованию жилых зданий высотой до 25 этажей включительно независимо от их ведомственной принадлежности.
Утвержден: Госкомархитектура Госстроя СССР, 06.07.1988
Техническое обследование зданий и сооружений волгоград
ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий
Правила предназначены для оценки физического износа жилых зданий, необходимой при технической инвентаризации, планировании и проектировании капитального ремонта жилищного фонда независимо от его ведомственной принадлежности. Правила не распространяются на оценку физического износа зданий, пострадавших в результате стихийных бедствий.
Утвержден: Госгражданстрой, 24.12.1986
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
Приведены основные положения, требования и условия по технической эксплуатации жилищного фонда, содержанию помещений, строительных конструкций, инженерного оборудования и территорий домовладения, по текущему и капитальному ремонту. Даны нормативы организации и технической эксплуатации и ремонта, технологические условия выполнения работ.
Документ утвержден: Минжилкомхоз РСФСР, приказ № 8 от 05.01.1989
Дефект - отдельное несоответствие конструкций обследуемого здания какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом (СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.). Техническое обследование зданий и сооружений
Ультразвуковая дефектоскопия - ультразвуковая диагностика металлоконструкций в которой применяется ультразвуковой контроль сварных соединений и вихре токовый контроль качества сварных швов.
Повреждение - неисправность, полученная конструкцией при изготовлении, транспортировании, монтаже или эксплуатации.
Поверочный расчет - расчет существующей конструкции по действующим нормам проектирования с введением в расчет полученных в результате проведения технического обследования здания или по проектной и исполнительной документации геометрических параметров конструкции, фактической прочности строительных материалов, действующих нагрузок, уточненной расчетной схемы с учетом имеющихся дефектов и повреждений. Техническое обследование зданий и сооружений волгоград
Критерии оценки - установленное проектом или нормативным документом количественное или качественное значение параметра, характеризующего прочность, деформативность и другие нормируемые характеристики строительной конструкции.
Категория технического состояния здания - степень эксплуатационной пригодности строительной конструкции или здания и сооружения в целом, установленная в зависимости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик конструкций.
Оценка технического состояния здания - установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков, полученных при проведении строительной экспертизы конструкций, со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом. Техническое обследование зданий и сооружений
Нормативный уровень технического состояния - категория технического состояния здания, при которой количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений соответствуют требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН, ГОСТ, ТУ и т.д.).
Исправное состояние - категория технического состояния здания, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
Работоспособное состояние - категория технического состояния здания, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
Техническое обследование зданий и сооружений волгоград
Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния сооружения, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.
Недопустимое состояние - категория технического состояния здания, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение строительной экспертизы здания, страховочных мероприятий и усиление конструкций).
Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение строительно технической экспертизы строительства и срочных противоаварийных мероприятий).
Техническое обследование зданий и сооружений
Степень повреждения - установленная в результате проведения технической строительной экспертизы доля потери проектной несущей способности конструкцией в процентном отношении.
Несущие конструкции - строительные конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания. техническое обследование зданий и сооружений
Нормальная эксплуатация - эксплуатация конструкции или здания в целом, осуществляемая в соответствии с предусмотренными в нормах или проекте технологическими или бытовыми условиями.
Эксплуатационные показатели здания - совокупность технических, объемно-планировочных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик здания, обусловливающих его эксплуатационные качества.
Техническое обследование зданий и сооружений
Текущий ремонт здания - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов здания и поддержания нормального уровня эксплуатационных показателей.
техническое обследование зданий и сооружений
Капитальный ремонт здания - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не предусматривающих изменение основных технико-экономических показателей здания или сооружения, включающих, в случае необходимости, замену отдельных конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.
Реконструкция здания - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, проводимых после технического обследования здания и связанных с изменением основных технико-экономических показателей (нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от имевшего место физического и морального износа, достижения новых целей эксплуатации здания. Техническое обследование зданий и сооружений
техническое обследование зданий и сооружений
Модернизация здания - частный случай реконструкции, предусматривающий изменение и обновление объемно-планировочного и архитектурного решений существующего здания старой постройки и его морально устаревшего инженерного оборудования в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующими нормами к эстетике условий проживания и эксплуатационным параметрам жилых домов и производственных зданий. Модернизация производится после проведения детальной строительной экспертизы здания. техническое обследование зданий и сооружений
Моральный износ здания - постепенное (во времени) отклонение основных эксплуатационных показателей от современного уровня технических требований эксплуатации зданий и сооружений.
Техническое обследование зданий и сооружений
Физический износ здания - ухудшение технических и связанных с ними эксплуатационных показателей здания, вызванное объективными причинами. техническое обследование зданий и сооружений
Восстановление - комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение эксплуатационных качеств конструкций, пришедших в ограниченно работоспособное состояние, до уровня их первоначального состояния. Восстановление осуществляется в соответствии с рекомендациями технической строительной экспертизы. техническое обследование зданий и сооружений
Усиление - комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение несущей способности и эксплуатационных свойств строительной конструкции или здания и сооружения в целом по сравнению с фактическим состоянием или проектными показателями. При разработке проекта усиления руководствуются рассчетами предельно допустимых нагрузок, представленными в отчете строительной экспертизы здания.
При техническом обследовании зданий и сооружений применяется лучшее оборудование и приборы, внесенные в Госреестр средств измерения РФ.
Техническое обследование зданий и сооружений волгоград выполняется в соответствии с СП13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Специалисты организации Независимая Экспертиза готовы помочь как физическим, так и юридическим лицам в проведении строительно-технической экспертизы, техническое обследование зданий и сооружений, техническое обследование строительных конструкций, обследование зданий и сооружений.
У Вас нерешенные вопросы или же Вы захотите лично пообщаться с нашими специалистами или заказать обследование зданий и сооружений, всю необходимую для этого информацию можно получить в разделе "Контакты".
С нетерпением ждем Вашего звонка и заранее благодарим за оказанное доверие
Техническое обследование зданий и сооружений
400074, г. Волгоград, ул. Иркутская, 7 (остановка ТЮЗ, отдельный вход с торца здания).
Заключение независимой экспертной организации имеет статус официального документа доказательного значения и может быть использовано в суде.
