Независимая Экспертиза Волгоград

Строительная экспертиза квартир, зданий и сооружений

Организация Независимая Экспертиза имеет допуск СРО в области обследования зданий и сооружений № 34-421-12/285-01 НП СРО " Проектный комплекс  " Нижняя Волга "

Независимая Экспертиза выполняет следующие виды работ

Нашими специалистами выполняется как комплексное (полное) техническое обследование, так и отдельные виды работ:

• Строительная лаборатория неразрушающего контроля
• Экспертиза отдельных конструкций
• Техническое обследование обьекта
• Определение прочности бетона
• Обмерные работы
• Определение прочности строительных материалов
• Обследование систем вентиляции
  
• Выполнение расчетов несущей способности
  
• Выполнение теплотехнических расчетов

• Диагностика объекта с целью определения качества выполненных строительно-монтажных работ
• Составление локальных и объектных смет по результатам обмеров
• Проверка объемов строительно-монтажных работ по проектно-сметной документации и по факту выполнения этих работ
• Экспертиза после проведения строительно-монтажных работ на объекте от лица Заказчика в соответствии с проектно-сметной и нормативно-технической документациями
• Перепланировка квартир, включая предоставление решений по перепланировке
• Технадзор за производством строительно-монтажных работ на объекте от лица Заказчика в соответствии с проектно-сметной и нормативно-технической документациями
• Экспертиза несущей способности отдельных конструкций.

Экспертиза и консультации осуществляются квалифицированными инженерами с большим опытом работы в сфере строительства и технадзора.

СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА КВАРТИР

Целесообразность услуги и ее основные особенности

В первую очередь, перед тем как знакомиться с квартирой в новом доме, Независимая Экспертиза советоветует взять с собой знающего человека - эксперта. Присутствие квалифицированного профессионала позволит не просто убедить, но и грамотно составить перечень недоделок, в виде заключения, где указано, что конкретно и каким строительным нормам не соответствует. Данная процедура необходима: во-первых, для выявления дефектов в квартирах, во-вторых, устранения выявленного брака надлежащим образом.

Большинство жилых домов сдаются с дефектами. По данным Экспертного совета по определению надежности предприятий строительного комплекса (ЭСОН): «в 80% случаев во вновь построенных зданиях некачественно выполнены кровельные работы; в 60% домов нарекания вызывают монолитно-бетонные конструкции; проблемы с вентиляцией, качеством штукатурных работ и цементной стяжкой есть у 30, 50 и 90% сданных квартир соответственно».

Посмотрев на эти цифры, понятно, что вероятность получить жилье с дефектами велика. Строители, проектировщики, допустившие в работе брак, обязаны, по заявлению потребителя, все «исправить» без затрат. Дело остается за малым: добиться исполнения этих обязанностей.

Рассмотрим на примере вентиляции, когда процесс циркуляции работает по принципу обратной тяги. Вентиляция не вытягивает воздух из квартиры, а засасывая воздух снаружи. В результате, летом - повышенная влажность, зимой - квартира промерзает. В итоге от влажности, происходит отслоение штукатурки, и когда Вы решите прибить какую-либо деталь интерьера, она может свалиться Вам на голову вместе с куском стены. Зачастую строители, укладывая пустотные плиты перекрытий между этажами, забывают выпустить из них воду, накопившуюся за то время, пока они лежали на стройплощадке. Со временем эта вода выйдет самостоятельно, обнаружив свое присутствие разводами на потолках и стенах. Вследствие чего, появляются трещины в стенах. Для решения данной проблемы, можно обратиться в ТСЖ. Председатель товарищества обязан собрать комиссию и составить акт обнаружения скрытого дефекта. Потом вызываются представители застройщика, и уже вместе с ними составляется акт, подтверждающий дефект. Если строители соглашаются, то в течение полугода они обязаны его ликвидировать. В противном случае, заказывается независимая экспертиза, и далее суд со всеми вытекающими обстоятельствами. Так может продолжаться до бесконечности. В итоге, многие до суда так и не доходят. Просто исправляют все своими силами и средствами, кстати, не малыми. Но строительная экспертиза квартиры может проводиться гражданами без постановления суда, по собственной инициативе, для безопасности и экономии собственных средств. Предположим, что Вы приобрели квартиру в новостройке или вторичное жилье – это не важно, отремонтировали и въехали. Прошло время и выясняется, что в квартире холодно, не работает вентиляция, плохо течет вода и т.д. Нужно предпринять меры, чтобы это устранить, в результате, снова затраты, хотя ремонт уже закончен и Вы там живете.

Во избежание таких проблем, нужна строительная экспертиза квартиры до начала ремонта или строительных работ.

Заказав экспертизу квартиры до ремонта, Вы получите по завершении работ ЗАКЛЮЧЕНИЕ с рекомендациями, в котором будет отражено состояние Вашего жилья.

В результате обследования сотрудники экспертной организации Независимая Экспертиза проверят в Вашей квартире все: стены, потолок, пол, перегородки, окна, двери, электроснабжение, водопровод, канализацию, вентиляцию и т.д. В зависимости от того, из чего построен дом, компания проверит качество кирпичной кладки, стяжки, бетона. Сотрудники проведут расчеты, анализ и выдадут рекомендации, в которых будет указано, что и как нужно устранить, а в некоторых случаях – определят количество необходимых строительных материалов. Решите для себя, сколько Вы сэкономите средств, и каких Вы можете избежать проблем?!

Одно из главных мест в строительной экспертизе на сегодняшний день занимает тепловизионная диагностика, так как она дает возможность неразрушающим методом получить те показатели, какие ранее были не доступны вовсе.

Тепловизионная диагностика ( обследование ) – это осмотр объектов в инфракрасном диапазоне спектра ( тепловая картинка ), измерение температуры в любой их точке, наблюдение динамики тепловых процессов, а также создание банка данных теплового состояния по каждому из наблюдаемых объектов.

Тепловизионное обследование позволяет провести контроль качества изоляции, герметичности стыков и рам, демонстрация участков влаги в конструкции, наружных стен, покрытий, чердачных перекрытий, перекрытий над проездами, холодными подпольями и подвалами, ворот и дверей в наружных стенах, а также оконных и балконных дверных блоков и других конструкций, разделяющих помещения с различными температурно-влажностными условиями.

Тепловизионный контроль качества зарекомендовал себя как один из основных способов контроля состояния конструкций по окончании строительства и в период эксплуатации в виду оперативности, наглядности метода и достоверности полученных результатов.

Тепловизионное обследование позволяет:

• Выявить скрытые дефекты строительства или конструктивных недоработок ( дефекты стен, стыков между панелями и перекрытиями, мостики холода, некачественный монтаж оконных блоков )
• Определить реальные тепловые потери через ограждающие конструкции в окружающую среду и сравнение их с нормами ( по приведенному коэффициенту сопротивления теплопередаче )
• Определить места возможного запотевания стен ( возможность конденсирования влаги на внутренних поверхностях помещения )
• Выявить нерациональности в разводке отопительной системы по этажам и секциям, засоренность отопительных приборов ( батарей )
• Обнаружить места протеканий в кровле
• Восстановить утерянные схемы прокладки труб или электрических нагревателей в обогреваемых полах.

Качество тепловизионного обследования достигается благодаря высокой квалификации специалистов ( аттестованных экспертов ) и использованию самых современных методов испытаний.

Прежде чем приступить к ремонтным работам и завозить строительные материалы, рекомендуем провести строительную экспертизу объекта. Она нужна для того, чтобы получить чёткое, подробное представление о строительных задачах в целом и в частностях. С помощью обследования можно определить: менять или нет стояки отопления, безопасно ли оставлять старую электропроводку или ее необходимо переделать, а так же - какие стены имеют отклонения, а какие нет, есть ли трещины и пустоты в стяжке. Это позволит Вам с большей точностью определить размер расходов строительных материалов. Для подрядчика любая работа выгодна – это дополнительные деньги у него «в кармане». Многие строители при первичном знакомстве стараются не отпугнуть Заказчика высокой стоимостью предстоящих работ. Зачастую неправильно составляется договор между Заказчиком и Исполнителем. Дополнительные проблемы и соответственно затраты начинают выявляться позже, когда выплачены авансы.

Преимущество экспертизы квартир состоит в том, что Вы получаете четкое представление о состоянии своего жилья. Кроме того, на основании полученных рекомендаций Вы будете знать, что предстоит сделать и сколько вложить средств.

Квартиры, даже в одном доме, бывают разные. Если в одной квартире легче демонтировать перегородку или стяжку, то в соседней - без этого можно обойтись или ограничиться локальными исправлениями. Строительная экспертиза помогает сэкономить черновые и чистовые отделочные материалы, сократить время ремонта. Опираясь на заключения экспертизы, можно избежать неоправданных затрат.

Строительная экспертиза квартиры определяет этапы ремонта с точки зрения обоснованности того или иного инженерного решения, стоимости применяемых материалов, цены предстоящих строительных работ. Обладая результатами обследований квартиры, Вы будете более уверенно общаться с дизайнером и даже окажете ему услугу: зная технические возможности объекта, он не станет придумывать невыполнимые проекты. Выяснив работы и основные технологии, Вам можно не опасаться того, что будут предложены дорогостоящие работы, которые Вам не нужны.

Если же возникли деформации местного характера или нарушилась работа систем вентиляции, отопления, канализации или электросетей, то необходимо провести экспертизу отдельных конструкций. При проведении экспертизы несущей способности конструкций здания специалистами нашей организации производится: исследование металлических конструкций ( колонн, балок, настилов, сварных соединений ), деревянных конструкций ( перекрытий, крыш ); экспертиза материалов кирпичных стен на прочность, крупноблочных и панельных стен, для определения прочности и теплотехнических характеристик, экспертиза инженерных коммуникаций ( электросетей, тепловых сетей, систем вентиляции, канализации, систем отопления и водоснабжения ), а также экспертиза узлов и стыков конструкций, кровли, полов, штукатурного слоя, перекрытий по результатам вскрытия, для идентификации, определения армирования, для проведения контрольного взвешивания материалов, для проверки утепления, для проведения теплотехнических расчетов, для определения прочностных показателей материалов, состояния закладных деталей, для определения геометрических характеристик, для изучения особенностей пространственной работы здания, его устойчивости и совместной работы отдельных его конструкций, а также для выявления наличия скрытых дефектов.

Вся экспертиза и консультации осуществляются квалифицированными инженерами с большим опытом работы в сфере строительства и технадзора.

Специалисты организации Независимая Экспертиза готовы помочь как физическим, так и юридическим лицам в проведении строительно - технической экспертизы.

У Вас нерешенные вопросы или же Вы захотите лично пообщаться с нашими специалистами или заказать независимую строительную экспертизу, всю необходимую для этого информацию можно получить в разделе "Контакты".

С нетерпением ждем Вашего звонка и заранее благодарим за оказанное доверие

Вернуться: экспертиза

Строительная техническая экспертиза проводится

400074, г. Волгоград, ул. Иркутская, 7 (остановка ТЮЗ, отдельный вход с торца здания).

Заключение независимой экспертной организации имеет статус официального документа доказательного значения и может быть использовано в суде.