Ввод объекта в эксплуатацию
Наша компания Независимая Экспертиза оказывает услуги по вводу в эксплуатацию объектов ( недвижимости ) различной степени сложности. При этом существуют несколько путей, по которым возможно осуществить ввод объекта в эксплуатацию.
Организация Независимая Экспертиза является членом СРО в области обследования зданий и сооружений
Богатый опыт работы наших специалистов позволяет провести комплексный анализ ситуации, собрать ВСЕ необходимые документы и разрешения, провести предварительные консультации с контролирующими и административными органами, по результатам которых выбрать оптимальный вариант решения вопроса по введению объекта в эксплуатацию в максимально короткие сроки.
Государственная регистрация прав на вновь возведенные объекты недвижимости является одним из самых распространенных регистрационных действий.
В настоящее время строительство многоквартирных жилых домов, а также других объектов капитального строительства завершается получением застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которое в соответствии со ст. 55
Градостроительного кодекса удостоверяет
- выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта в полном объеме;
- осуществление строительства в соответствии с разрешением на строительство;
- соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство ( федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления ), и является основанием для постановки построенного объекта на государственный учет, а также для внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта.
Таким образом, для объектов недвижимости, строительство которых закончилось после введения в действие нового Градостроительного кодекса ( после 30 декабря 2004 г. ), специальным основанием для государственной регистрации права является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а для объектов, завершенных до 30 декабря 2004 года - акт приемки объекта в эксплуатацию.
Ввод объекта в эксплуатацию:
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который подтверждает ( удостоверяет ) выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Список документов, которые являются основанием для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, и которые мы поможем собрать, откорректировать и привести в надлежащий вид:
1) Правоустанавливающие документы на земельный участок.
2) Градостроительный план земельного участка.
3) Разрешение на строительство.
4) Акт приемки объекта капитального строительства ( в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договоров ).
5) Документ, подтверждающий соответствие построенного ( реконструированного, отремонтированного ) объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и иным нормативным правовым актам.
6) Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации.
7) Справки, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения ( при их наличии ).
8) Заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.
9) Схема в бумажном и электронном виде, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию участка, выполненная организацией, имеющей право на выполнение геодезических работ, подписанная лицом, осуществляющим строительство ( лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договоров ).
Специалисты организации Независимая Экспертиза готовы помочь как физическим, так и юридическим лицам в проведении ввода объекта в эксплуатацию.
У Вас нерешенные вопросы или же Вы захотите лично пообщаться с нашими специалистами или заказать независимую экспертизу, всю необходимую для этого информацию можно получить в разделе "Контакты".
С нетерпением ждем Вашего звонка и заранее благодарим за оказанное доверие
Строительная техническая экспертиза проводится
г. Волгоград, ул. Иркутская, 7 (остановка ТЮЗ, отдельный вход с торца здания). 400074
Заключение независимой экспертной организации имеет статус официального документа доказательного значения и может быть использовано в суде.
