ООО Независимая Экспертиза Волгоград

Финансово-экономическая экспертиза

Финансово-экономические экспертизы назначаются для решения задач, касающихся финансовой деятельности предприятий, соблюдения законодательных актов...

Подробнее...

Автооценка при ДТП

Ситуаций, при которых требуется автоэкспертиза – множество и порядок проведение автоэкспертизизы следует доверять профессионалам.

Подробнее...

Оценка недвижимости

Сегодня понятие оценочной деятельности подразумевает, в большинстве случаев, оценку рыночной стоимости недвижимости...

Подробнее...

Экспертиза оконных блоков

Пластиковые окна - технически довольно сложный продукт, поэтому проверить его качество может только квалифицированный специалист...

Подробнее...

Обследование зданий и сооружений

Организация Независимая Экспертиза проводит обследование зданий и сооружений в Волгограде и регионах России

Обследование зданий и сооружений – это определение технического состояния зданий и сооружений, их несущих и ограждающих конструкций. Целью обследования зданий и сооружений является определение технического состояния основных несущих и ограждающих конструкций и инженерных сетей. Итогом обследования зданий и сооружений является заключение о техническом состоянии здания или сооружения. Обследование зданий и сооружений

Организация Независимая Экспертиза имеет допуск СРО в области обследования зданий и сооружений № 34-421-12/285-01 НП СРО " Проектный комплекс " Нижняя Волга "

Основной вид деятельности нашей организации Независимая Экспертиза это: Техническое обследование зданий и сооружений. Работы проводятся строго в соответствии с действующими законами, СНИП, ГОСТ: на основании допуска СРО в области обследования зданий и сооружений № 34-421-12/285-01 НП СРО " Проектный комплекс " Нижняя Волга " Обследование зданий и сооружений

Все эксперты обладают профельным образованием имеют опыт работы по проведению обследований зданий и сооружений

Организация Независимая Экспертиза проводит техническое обследование на следующих объектах:

  • Техническое обследование жилых зданий и сооружений
  • Обследование элементов зданий и сооружений (балконов, эркеров, лоджий, лестниц, кровли, стропил и ферм, чердачных перекрытий)
  • Обследование общественных зданий и сооружений
  • Техническое обследование зданий и сооружений производственного назначения
  • Обследование зданий и сооружений специального назначения
  • Техническое обследование зданий и сооружений сельскохозяйственного назночения
  • Обследование зданий и сооружений агропромышленного комплекса
  • Техническое обследование зданий и сооружений для животноводства

В процессе обследования (экспертизы) мы используем современное оборудование для проведения технического обследования зданий и сооружений, это позволяет нам получать и предоставлять заказчику наиболее точную оценку технического состояния несущих конструкций зданий и сооружений. Обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружения включает в себя

  • Обмерные работы составление планов здания фасадов, стен, перекрытий
  • Проведение вскрытий бетонных конструкций для определения типа арматуры, диаметра, толщины защитного слоя бетона
  • Откопка шурфов для обследования фундаментов обьекта экспертизы
  • Проведение инструментальных исследований для определения прочности конструкций и выявления дефектов
  • Составление подробной дефектной ведомости повреждений в осях и фотоилюстрациями донных дефектов
  • Составление технического заключения с подробными выводами эксперта.

Определение состояния строительных конструкций зданий и сооружений

Работы по обследованию зданий выполняются в два этапа

  • Предварительное техническое обследование зданий и сооружений
  • Детальное обследование Обследование зданий и сооружений

Комплексное обследование технического состояния зданий и сооружений

Цель комплексного обследования технического состояния здания или сооружения заключается в определении действительного технического состояния здания (сооружения) и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.

При комплексном обследовании технического состояния здания или сооружения получаемая информация должна быть достаточной для проведения вариантного проектирования реконструкции или капитального ремонта объекта. Обследование зданий и сооружений

При комплексном обследовании технического состояния зданий и сооружений объектами обследования являются грунты основания, конструкции и их элементы, технические устройства, оборудование и сети. Обследование зданий и сооружений

Обследование технического состояния зданий и сооружений должно проводиться в три этапа:

  1. подготовка к проведению обследования
  2. предварительное (визуальное) обследование
  3. детальное (инструментальное) обследование.

При сокращении заказчиком объемов обследования, снижающем достоверность заключения о техническом состоянии объекта, заказчик сам несет ответственность за низкую достоверность результата обследования. Обследование зданий и сооружений

Подготовительные работы проводят с целью: ознакомления с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий; сбора и анализа проектно-технической документации; составления программы работ с учетом согласованного с заказчиком технического задания. Обследование зданий и сооружений

Результатом проведения подготовительных работ является получение следующих материалов (полнота определяется видом обследования): Обследование зданий и сооружений

  • согласованное заказчиком техническое задание на обследование
  • инвентаризационные поэтажные планы и технический паспорт на здание или сооружение
  • акты осмотров здания или сооружения, выполненные персоналом эксплуатирующей организации, в том числе ведомости дефектов
  • акты и отчеты ранее проводившихся обследований здания или сооружения
  • проектная документация на здание или сооружение
  • информация, в том числе проектная, о перестройках, реконструкциях, капитальном ремонте и т.п. Обследование зданий и сооружений
  • геоподоснова, выполненная специализированной организацией
  • материалы инженерно-геологических изысканий за последние пять лет
  • информация о местах расположения вблизи здания или сооружения засыпанных оврагов, карстовых провалов, зон оползней и других опасных геологических явлений
  • согласованный с заказчиком протокол о порядке доступа к обследуемым конструкциям, инженерному оборудованию и т.п. (при необходимости)
  • документация, полученная от компетентных городских органов о месте и мощности подводки электроэнергии, воды, тепловой энергии, газа и отвода канализации.

Предварительное техническое обследование зданий и сооружений

Предварительное (визуальное) обследование проводят с целью предварительной оценки технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости) по внешним признакам, определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и уточнения программы работ. При этом проводят сплошное визуальное обследование конструкций здания, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (в зависимости от типа обследования технического состояния) и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией. Обследование зданий и сооружений

Предварительное обследовании зданий и сооружений (общее обследование) начинается с осмотра конструкций здания или сооружения, ознакомления с технической документацией и другими материалами, помогающими составить представление об изучаемом объекте включает в себя:
Визуальный осмотр обьекта - выявление дефектов: трещин, коррозии арматуры, деформации элементов конструкции, трещин в сварных швах, протечки кровли
Проведение обмерных работ, для описания конструкций и сравнения с проектом
Определение оценки технического состояния строительных конструкций и здания в целом по внешним наблюдениям и выявленным дефектам и повреждениям
Составление дефектной ведомости на предоставленных заказчиком планах, зарисовка дефектов и повреждений на схемах фасадов
Выполнение фотофиксации выявленных дефектов, а также конструкций здания или сооружения для возможности представления заказчиком действительной картины технического состояния
Составления программы технического обследования здания. Обследование зданий и сооружений

Изучение проектно-технической документации производится в целях определения периода строительства, времени проведения ремонтов, изменения условий эксплуатации, конструктивного решения здания или сооружения, расчетных нагрузок и воздействий, размещения оборудования, инженерно-геологических условий строительства и эксплуатации.

При отсутствии проектно-технической документации или ее некомплектности производят обмеры конструкций и по ним выполняют обмерочные чертежи здания или сооружения. В процессе обморочных работ определяют размеры сечений и положение конструкций в пространстве (привязку к координатным осям и отметкам), условия опирания, конструкцию и качество сопряжении и стыков элементов, деформации конструкций, нарушение сплошности (отверстия, околы, раковины и др.), участки расслоения, увлажнения материалов конструкций и другие дефекты.

Результатом проведения предварительного (визуального) обследования являются:

  • схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера
  • описания, фотографии дефектных участков
  • результаты проверки наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.п.)
  • установление аварийных участков (при наличии)
  • уточненная конструктивная схема здания или сооружения
  • выявленные несущие конструкции по этажам и их расположение
  • уточненная схема мест выработок, вскрытий, зондирования конструкций
  • особенности близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод
  • оценка расположения здания или сооружения в застройке сточки зрения подпора в дымовых, газовых, вентиляционных каналах
  • предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости), определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов.

Детальное обследование зданий и сооружений

Детальное обследование зданий и сооружений волгоград производится с целью сбора окончательных обоснованных сведений для оценки технического состояния строительных конструкций. Обследование зданий и сооружений

  • Изучение проектной и исполнительной документации
  • Оценку состояния строительных конструкций и обследуемого объекта в целом
  • Геологические и гидрогеологические изыскания
  • Геодезические работы
  • Взятие проб материала и их испытания
  • Проведение неразрушающих испытаний обследуемых конструкций
  • Выполнение поверочных расчетов конструкций

При детальном обследовании зданий и сооружений ставится задача получить уточненные данные о положении в плане и по высоте, сечении конструкций, значениях физико-механических характеристик материалов, дефектах конструкций, эксплуатационной среде, полезных нагрузках

  • Производятся поверочные расчеты элементов конструкций и сооружений в целом
  • Принимается расчетная схема несущих конструкций

Инженерно-геологические изыскания выполняются при отсутствии рабочих чертежей фундаментов, исполнительных документов по их возведению и материалов об инженерно-геологических условиях площадки строительства обследуемого объекта, а также при расположении объекта на грунтовом основании, сложном в инженерно-геологическом отношении.

Детальное обследование строительных конструкций бывает сплошным или выборочным

Сплошное обследование зданий и сооружений производится в случаях, когда:

  • Имеются дефекты конструкций, снижающие их несущую способность
  • Отсутствует проектная документация

Детальное (инструментальное) обследование оснований и фундаментов в зависимости от поставленных задач, наличия и полноты проектно-технической документации, характера и степени дефектов и повреждений может быть сплошным (полным) или выборочным.

Сплошное обследование проводят, если: Обследование зданий и сооружений

  • отсутствует проектная документация
  • обнаружены дефекты конструкций, снижающие их несущую способность
  • проводится реконструкция здания с увеличением нагрузок (в том числе этажности)
  • возобновляется строительство, прерванное на срок более трех лет без мероприятий по консервации
  • в однотипных конструкциях обнаружены неодинаковые свойства материалов и (или) изменения условий эксплуатации под воздействием агрессивных сред или обстоятельств в виде техногенных процессов и пр.

Выборочное обследование проводят: Обследование зданий и сооружений

  • при необходимости обследования отдельных конструкций
  • в потенциально опасных местах, там, где из-за недоступности конструкций невозможно проведение сплошного обследования.

Если в процессе сплошного обследования зданий и сооружений волгоград обнаруживается, что не менее 20% однотипных конструкций при общем их количестве более 20 находится в удовлетворительном состоянии, то допускается оставшиеся непроверенными конструкции обследовать выборочно. Объем выборочно обследуемых элементов должен определяться из конкретных условий (не менее 10% однотипных конструкций, но не менее трех) / 50/.(7,с48)

После выполнения основных этапов обследования зданий и сооружений производится оценки технического состояния строительных конструкций, которая включает анализ результатов испытаний материалов и конструкций, окончательное определение нагрузок и воздействий, проведение поверочных расчетов несущих конструкций с учетом выявленных в них дефектов.

Методы инструментального обследования зданий и сооружений

Обследование строительных конструкций здания и сооружений проводятся строго с действующими законами, СНиП, ГОСТ

Обследование зданий и сооружений проводится различными методами неразрушающего контроля

  • Техническое обследование зданий и сооружений ультрозвуковым методом обследования технического состояния (ультразвукая дефектоскопия)- определение скрытых дефектов конструкций здания, определение глубин трещин в конструкциях, определение плотности бетона
  • Техническое обследование зданий и сооружений визуально-измерительным методом контроля
  • Обследование тепловизионным методом определение теплозащитных качеств конструкций стеновых ограждений
  • Ультразвуковой метод обследования зданий определение прочности конструкций, определение скрытых дефектов в материале конструкций, определение глубин трещин в конструкциях
  • Нивелирная теодолитная съемка определение осадки обьекта, деформации нисущих конструкций зданий
  • Обследование зданий и сооружений методом вибродиагностики
  • Обследование зданий и сооружений методом отрыва со скалыванием - определение прочности материала
  • Техническое обследование зданий и сооружений методом акустической эмиссии
  • Обследование зданий и сооружений магнитометным методом технического обследования зданий - определение толщины защитного слоя железобетонных конструкций
  • Обследование зданий и сооружений на влажность конструкций
  • Техническое обследование зданий и сооружений методом капиллярной цветной дефектоскопии
  • Техническое обследование зданий и сооружений ультразвуковой толщинометрией

Определение характеристик материалов конструкций

Прочность каменных, бетонных и железобетонных конструкций (стен, фундаментов, каркасов, перекрытий и т.п.) может определяться неразрушающими и разрушающими методами.

Неразрушающие методы позволяют определять прочность конструкций без ослабления сечения и снижения несущей способности при отборе образцов, кернов или проб материалов. К неразрушающим методам относятся механические (ударные, отрыва, скалывания) и ультразвуковые способы.(6 с.36) Обследование зданий и сооружений

Ультразвуковой способ используется для определения прочности хрупких и нехрупких материалов в соответствии с требованиями ГОСТ 24732-80 (бетоны) и ГОСТ 17624-78 (силикатные камни). Оценка прочности конструкций производится по скорости распространения ультразвука в материале образца с помощью ультразвукового прибора ПУЛЬСАР 1.1

Для оценки прочности кирпича, камней правильной формы и раствора из кладки стен и фундаментов проводят механические испытания в лаборатории или в полевых условиях прибороми: измеритель прочности ударно-импульсный ОНИКС-2.5, измеритель прочности бетона отрывом со скалыванием ОНИКС-ОС, измеритель защитного слоя бетона ПОИСК-2.5.

Образцы бетона для определения прочности в группе однотипных конструкций или в отдельной конструкции должны располагаться: в местах наименьшей прочности бетона, предварительно определенной экспертным методом; в зонах и элементах конструкций, определяющих их несущую способность; в местах, имеющих дефекты и повреждения, которые могут свидетельствовать о пониженной прочности бетона (повышенная пористость, коррозионные повреждения, температурное растрескивание бетона, изменение его цвета.

Отбор кирпича, камней и раствора из стен и фундаментов проводят с помощью прибора измеритель прочности бетона отрывом со скалыванием ОНИКС-ОС, производят из ненесущих (под окнами, в проемах) или слабонагруженных элементов или конструкций, подлежащих разборке и демонтажу.

Для оценки прочности кирпича, камней правильной формы и раствора из кладки стен и фундаментов отбирают целые, неповрежденные кирпичи или камни и пластинки раствора из горизонтальных швов. Для определения прочности природных камней неправильной формы (бута) из фрагментов камней выпиливают кубики с размером ребер 40-200 мм или высверливают цилиндры (керны) диаметром 40-150 мм и длиной, превышающей диаметр на 10-20 мм.

Разрушение каменных конструкций при их эксплуатации происходит и под воздействием многих химических и физико-механических факторов. К ним относятся неоднородность материалов, повышенные напряжения в материале различного происхождения, приводящие к микроразрывам в материале, попеременное увлажнение и высушивание, периодические замораживания и оттаивания, резкие перепады температур, воздействие солей и кислот, выщелачивание, нарушение контактов между цементным камнем и заполнителями, коррозия стальной арматуры, разрушение заполнителей под воздействием щелочей цемента. Обследование зданий и сооружений

Для определения степени коррозионного разрушения бетона (степени карбонизации, состава новообразований, структурных нарушений бетона) используются физико-химические методы.

Исследование химического состава новообразований, возникших в бетоне под действием агрессивной среды, производится с помощью дифференциально-термического и рентгено-структурного методов, выполняемых в лабораторных условиях на образцах, отобранных из эксплуатируемых конструкций. Обследование зданий и сооружений

Изучение структурных изменений бетона производится с помощью ручной лупы, дающей небольшое увеличение. Такой осмотр позволяет изучить поверхность образца, выявить наличие крупных пор, трещин и других дефектов. (3,с.120) Обследование зданий и сооружений

С помощью микроскопического метода можно выявить взаимное расположение и характер сцепления цементного камня и зерен заполнителя; состояние контакта между бетоном и арматурой; форму, размер и количество пор; размер и направление трещин.

Определение глубины карбонизации бетона производят по изменению величины водородного показателя рН. Обследование зданий и сооружений

Результат технического обследования здания или сооружения

Результатом проведенного технического обследования зданий и сооружений составляется заключение, техническое заключение по результатам обследования здания или сооружения, в котором дается общая оценка эксплуатационного состояния объекта в которое входит:

  • Экспертное заключение о техническом обследовании зданий и сооружений волгоград с выводоми по результатам проведенного обследования о возможности эксплуатации здания или сооружения в текущем состоянии, возможности увеличения нагрузки или изменения расчетной схемы после реконструкции или перепланировки
  • Подробное описание существующего здания сооружения, его объемно-планировочного и конструктивных решений
  • Фотоилюстрации наиболее заметных недостатков и дефектов обнаруженных в ходе технического обследования (экспертизы здания сооружения)
  • Акт осмотра с прилагаемой к нему дефектной ведомостью (при необходимости)
  • Результаты лабораторных испытаний и исследований конструкционных материалов
  • Классифицированный перечень замеченных недостатков со ссылками на соответствующие пункты СНиП, ГОСТ и других обязательных норм
  • Рекомендации по устранению недостатков ( при необходимости )
  • Смета на ремонтно-восстановительные работы ( при необходимости )
  • Ответы на вопросы заказчика, сформулированные в техническом задании результаты технического обследования отдельных конструкций (стен, фундаментов, кровли) с подробным описанием конструкций, дефектов, рекомендациями по дальнейшей эксплуатации или усилению конструкции
  • Развернутый вывод о состоянии объекта и о замеченных недостатках рекомендациями по усилению отдельных конструкций и дальнейшей эксплуатации всего здания (помещения), а также прогнозными характеристиками конструкций здания и дальнейшего использования их после реконструкции, перепланировки или усиления
  • Графическая часть с чертежами на основании проведенных обмеров чертежи здания: планы, разрезы, фасады с указанием обнаруженных дефектов
  • Расчетная часть с поверочными статическими и теплотехническими расчетами несущих и ограждающих конструкций ( при необходимости )
  • Приложения с нашими разрешительными документами по лицензируемой деятельности (лицензиями и образовательными документами)

При обследовании технического состояния здания или сооружения полученная информация является достаточной для принятия обоснованного решения о возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации объекта либо для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций. Обследование зданий и сооружений

Периодичность проведения технического обследования здания или сооружения

Техническое обследование здания необходимо проводить не позднее чем через два года после ввода здания в эксплуатацию. Последующее обследование технического состояния здания должно проводится не менее одного раза в десять лет, при неблагоприятных условиях эксплуатации не менее одного раза в пять лет. Данные требования установлены ГОСТ Р 53778-2010 на обследование зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности.

В случае обнаружения повреждений в конструкциях обьекта, проводится техническое обследование.

На основе анализа технической документации комплектуют исходные данные для обследования зданий и сооружений волгоград, которые включают

  • Паспортные данные (предприятие, разработчик проекта, завод-изготовитель конструкций, даты разработки проектной документации, строительно-монтажных работ и сдачи объекта в эксплуатацию) обследование зданий и сооружений
    Техническое состояние зданий и сооружений
  • Данные о конструктивном решении здания (планы и схемы пространственного расположения конструкций, проектная или исполнительная документация, включающая чертежи и другие сведения о материале конструкций, действующих нагрузках, особенностях расчета и конструирования)
  • Сведения о грунтовых условиях и фундаментах (отчеты о ранее выполненных инженерно-геологических изысканиях, обследованию грунтов оснований и фундаментов)
  • Основные данные о технологическом процессе, связанном с воздействиями на несущие конструкции, в том числе паспортные данные о нагрузках и режиме работы подъемно-транспортного оборудования
  • Общие данные по температурно-влажностному режиму, наличию агрессивных по отношению к несущим конструкциям выделений, составу и интенсивности пылевыделений и т.д.
  • Сведения о ремонтах, усилениях, реконструкциях, перепланировках, обследованиях, выполненных за период эксплуатации с указанием обнаруженных дефектов и повреждений, изменениях, внесенных в конструктивные решения. обследование зданий и сооружений

Термины и определения

Безопасность эксплуатации здания (сооружения): Комплексное свойство объекта противостоять его переходу в аварийное состояние, определяемое: проектным решением и степенью его реального воплощения при строительстве; текущим остаточным ресурсом и техническим состоянием объекта; степенью изменения объекта (старение материала, перестройки, перепланировки, пристройки, реконструкции, капитальный ремонт и т.п.) и окружающей среды как природного, так и техногенного характера; совокупностью антитеррористических мероприятий и степенью их реализации; нормативами по эксплуатации и степенью их реального осуществления.

Конструктивная безопасность здания (сооружения): Комплексное свойство конструкций объекта (здания или сооружения) противостоять его переходу в аварийное состояние, определяемое: проектным решением и степенью его реального воплощения при строительстве; текущим остаточным ресурсом и техническим состоянием объекта; степенью изменения объекта (старение материала, перестройки, перепланировки, пристройки, реконструкции, капитальный ремонт и т.п.) и окружающей среды как природного, так и техногенного характера.

Комплексное обследование технического состояния здания (сооружения): Комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров грунтов основания, строительных конструкций, инженерного обеспечения (оборудования, трубопроводов, электрических сетей и др.), характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование технического состояния здания (сооружения), теплотехнических и акустических свойств конструкций, систем инженерного обеспечения объекта, за исключением технологического оборудования.

Обследование технического состояния здания (сооружения): Комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности.

Специализированная организация: Физическое или юридическое лицо, уполномоченное действующим законодательством на проведение работ по обследованиям и мониторингу зданий и сооружений. Обследование зданий и сооружений

Категория технического состояния: Степень эксплуатационной пригодности несущей строительной конструкции или здания и сооружения в целом, а также грунтов их основания, установленная в зависимости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик. Обследование зданий и сооружений

Критерий оценки технического состояния: Установленное проектом или нормативным документом количественное или качественное значение параметра, характеризующего деформативность, несущую способность и другие нормируемые характеристики строительной конструкции и грунтов основания. Обследование зданий и сооружений

Оценка технического состояния: Установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом, включая состояние грунтов основания, на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом.

Поверочный расчет: Расчет существующей конструкции и (или) грунтов основания по действующим нормам проектирования с введением в расчет полученных в результате обследования или по проектной и исполнительной документации: геометрических параметров конструкций, фактической прочности строительных материалов и грунтов основания, действующих нагрузок, уточненной расчетной схемы с учетом имеющихся дефектов и повреждений.

Нормативное техническое состояние: Категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям с учетом пределов их изменения. Обследование зданий и сооружений

Работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.

Ограниченно-работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости). Обследование зданий и сооружений

Аварийное состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

Общий мониторинг технического состояния зданий и сооружений: Система наблюдения и контроля, проводимая по определенной программе, утверждаемой заказчиком, для выявления объектов, на которых произошли значительные изменения напряженно-деформированного состояния несущих конструкций или крена, и для которых необходимо обследование их технического состояния (изменения напряженно-деформированного состояния характеризуются изменением имеющихся и возникновением новых деформаций или определяются путем инструментальных измерений). Обследование зданий и сооружений

Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий: Система наблюдения и контроля, проводимая по определенной программе на объектах, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий, для контроля их технического состояния и своевременного принятия мер по устранению возникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению этого состояния.

Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии: Система наблюдения и контроля, проводимая по определенной программе для отслеживания степени и скорости изменения технического состояния объекта и принятия, в случае необходимости, экстренных мер по предотвращению его обрушения или опрокидывания, действующая до момента приведения объекта в работоспособное техническое состояние. Обследование зданий и сооружений

Мониторинг технического состояния уникальных зданий и сооружений: Система наблюдения и контроля по определенной программе для обеспечения безопасного функционирования зданий и сооружений за счет своевременного обнаружения на ранней стадии негативного изменения напряженно-деформированного состояния конструкций и грунтов оснований или крена, которые могут повлечь за собой переход объектов в ограниченно работоспособное или аварийное состояние. Обследование зданий и сооружений

Текущее техническое состояние зданий и сооружений: Техническое состояние зданий и сооружений на момент их обследования или проводимого этапа мониторинга.

Динамические параметры зданий и сооружений: Параметры зданий и сооружений, характеризующие их динамические свойства, проявляющиеся при динамических нагрузках, и включающие в себя периоды и декременты собственных колебаний основного тона и обертонов, передаточные функции объектов, их частей и элементов и др. Обследование зданий и сооружений

Текущие динамические параметры зданий и сооружений: Динамические параметры зданий и сооружений на момент их обследования или проводимого этапа мониторинга.

Восстановление: Комплекс мероприятий, обеспечивающих доведение эксплуатационных качеств конструкций, пришедших в ограниченно работоспособное состояние, до уровня их первоначального состояния, определяемого соответствующими требованиями нормативных документов на момент проектирования объекта. обследование зданий и сооружений

Усиление: Комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение несущей способности и эксплуатационных свойств строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая грунты основания, по сравнению с фактическим состоянием или проектными показателями.

Моральный износ здания: Постепенное (во времени) отклонение основных эксплуатационных показателей от современного уровня технических требований эксплуатации зданий и сооружений.

Физический износ здания: Ухудшение технических и связанных с ними эксплуатационных показателей здания, вызванное объективными причинами. Обследование зданий и сооружений

Система мониторинга технического состояния несущих конструкций: Совокупность технических и программных средств, позволяющая осуществлять сбор и обработку информации о различных параметрах строительных конструкций (геодезические, динамические, деформационные и др.) с целью оценки технического состояния зданий и сооружений.

Система мониторинга инженерно-технического обеспечения: Совокупность технических и программных средств, позволяющая осуществлять сбор и обработку информации о различных параметрах работы системы инженерно-технического обеспечения здания (сооружения) с целью контроля возникновения в ней дестабилизирующих факторов и передачи сообщений о возникновении или прогнозе аварийных ситуаций в единую систему оперативно-диспетчерского управления города. ГОСТ Р 53778- 2010 Обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений Волгоград - это комплекс мероприятий по оценке технического состояния строительных конструкций и инженерных сетей объектов недвижимости.



Специалисты нашей организации Независимая Экспертиза готовы помочь как физическим, так и юридическим лицам в проведении строительно-технической экспертизы, техническое обследование зданий и сооружений, техническое обследование строительных конструкций, зданий и сооружений.

У Вас нерешенные вопросы или же Вы захотите лично пообщаться с нашими специалистами или заказать обследование зданий и сооружений, всю необходимую для этого информацию можно получить в разделе "Контакты".

С нетерпением ждем Вашего звонка и заранее благодарим за оказанное доверие

Вернуться: экспертиза

Обследование зданий и сооружений Волгоград по адресу: ул. Порт-Саида, 8а

Заключение независимой экспертной организации имеет статус официального документа доказательного значения и может быть использовано в суде.

Навигация:
© 2017 ООО Независимая Экспертиза Волгоград. Все права защищены.
© 2004 - 2017 21 Век - Интернет агентство - Создание сайтов Волгоград.
Яндекс.Метрика